电梯公寓和步梯老房，典当成数差距有多大？
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✅ 电梯公寓标准成数
次新电梯住宅、配套成熟，常规折当率65%-70%，优质房源可顶格70%放款，估值稳定、风控评级高。
✅ 步梯老房标准成数
无电梯步梯老小区，常规折当率55%-60%，房龄超20年、无学区加持的房源，成数降至50%-55%。
✅ 特殊房源抵消差距
核心顶级学区、市中心黄金地段步梯房，流通性极强，可缩小与普通电梯房的成数差距。
常见问答
Q1：加装电梯后的老房能恢复电梯房成数吗？
A：可以，加装电梯完成备案后，房源流通性大幅提升，成数可对标普通电梯公寓。
Q2：近郊电梯房比市中心步梯房额度高吗？
A：不一定，市中心地段溢价更高，需结合地段、房龄、配套综合核算总额度。