✅ 小产权房

没有国有出让性质不动产权证，无法在不动产登记中心办理合法抵押登记；不受典当法规保护。市面上宣称可以做小产权典当的均是非正规民间操作，风险极高。

✅ 农村宅基地自建房

土地属于集体所有制，房产流转范围严格限制在本村集体内部，无法对外公开拍卖处置，抵押权很难落地实现，典当行不受理。

✅ 可受理房产标准

必须持有国有出让性质不动产权证，可以正常上市交易、可以办理不动产抵押登记。城镇国有土地上的自建房（有完整产权证）除外。

❗ 风险提示

不要轻信中介宣称对小产权房做 “纸质合同抵押”，没有登记的抵押不具备优先受偿法律效力。