✅ 夫妻共同房产

婚内取得房产，无论房产证只登记一方还是登记双方名字，都属于夫妻共同财产，夫妻二人必须到场签署典当合同与抵押文件。不能只有单方签字。

✅ 多人按份共有房产

全部共有人本人到场，签署同意抵押典当的书面文件；无法到场的，需要出具公证处公证后的授权委托书，微信、口头委托无效。

✅ 按份共有特殊情形

即使某一方占小份额产权，也需要该共有人签字同意；单一共有人不能单独处置整套房产。

❗ 法律风险

隐瞒共有关系，单方私自办理典当，抵押存在被法院判定无效的风险，典当行会严格核对不动产登记簿记载全部权利人。